נדלן אקספרט

 החוזים (כולל החוזים האחידים) • מתי מתווך הוא הגורם היעיל בעסקה • אתיקה בתיווך נדל”ן, כללים להתנהגות, מתי יש לפעול בהגינות וזהירות • מה גובה דמי התיווך אותם רשאי מתווך מקרקעין לגבות • מהי תקופת בלעדיות לשיווק דירה/ נכס מסחרי • איזה פעולות שיווק חייב המתווך לבצע • איסור פעולות משפטיות- מה זה אומ • הזמנת שירותי תיווך- איך נראה טופס ולמה הוא חשוב? בלי טופס אין זכאות לדמי תיווך • מתי מתווך במקרקעין יהא זכאי לדמי תיווך

חוק המקרקעין אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק המקרקעין:

• מהו הסכם שיתוף? ומתי אפשר לפרק אותו • מהו תקנון מוסכם ולא מוסכם • מהי הערת אזהרה ומתי ניתן למחוק אותו • למי הסמכות להכריע בסכסוך בין שכנים • מהי עסקה במקרקעין • מהו בית משותף • באיזה רוב ניתן להתקין מעלית בבניין חוק מקרקעי ישראל אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק מקרקעי ישראל:

• מהו חוק מקרקעי ישראל • אילו קרקעות נחשבות “מקרקעי ישראל” • מה תפקידו של רשות מקרקעי ישראל • מתי פונים למקרקעי ישראל • מה לא נכלל בהגדרת מקרקעי ישראל • אילו קרקעות אינן “מקרקעי ישראל” • האם צריך לשלם ל”מקרקעי ישראל” בעת מכירת דירה

חוק מיסוי מקרקעין
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק מיסוי מקרקעין:

• מהם המיסים החלים בעסקה
• מהם התנאים לפטור ממס שבח
• מתי משלמים מס רכישה
• כיצד יחושב מס רכישה כשקונים במסגרת קבוצת רכישה
חוק המכר דירות
אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק המכר דירות

• מה ההבדל בין תקופת הבדק לבין תקופת האחריות
• מתי יש חובה על הקבלן לצרף מפרט בעסקת מכר
• איך ניתן להבטיח את כספי הקונה
• האם לכל פרויקט יש ליווי פיננסי? מהו ליווי פיננסי
• האם קונה זכאי לפיצוי בשל איחור במסירה

• האם ניתן לקבל משכנתא לצורך רכישת דירה כאשר אין ליווי פיננסי

אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק התכנון והבניה

אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק התכנון והבניה

• למי משלמים היטל השבחה? למי צריך לשלם היטל השבחה
• היכן ניתן לבדוק זכויות בנייה
• האם ניתן להפוך חנות לדירה
• האם מחסן יכול לשמש למגורים
• האם צריך אישור בשביל לבנות מרפסת
• האם ניתן להפקיע מקרקעין
• מתי ניתן לתבוע פיצויים בגין ירידת ערך
• למי משלמים היטל השבחה? למי צריך לשלם היטל השבחה
• היכן ניתן לבדוק זכויות בנייה
• האם ניתן להפוך חנות לדירה
• האם מחסן יכול לשמש למגורים
• האם צריך אישור בשביל לבנות מרפסת
• האם ניתן להפקיע מקרקעין

מתי ניתן לתבוע פיצויים בגין ירידת ערך

חוק רישוי עסקים

אנחנו נלמד ונתרגל את כל הנושאים של חוק רישוי עסקים

• למי צריך אלי לפנות על מנת לקבל רישיון להפעלת העסק
• אילו עסקים זקוקים לרישיון לצורך הפעלתם
• מהו תוקפו של היתר זמני
• איזה רשות הרישוי מוסמכת להעניק רישיון עסק
• האם פתיחת משרד תיווך דורשת קבלת רישיון עסק
• מהם עסקים טעוני רישיון

פותרים יחד מבחנים, מתרגלים את החומר ומקבלים טיפים לעבור את המבחן בהצלחה